在自然科學(xué)中，機(jī)器設(shè)備是特指人們利用機(jī)械原理制造的裝置。而在資產(chǎn)評估中所指的機(jī)器設(shè)備與自然科學(xué)中的定義是不同的，評估中所指的機(jī)器設(shè)備是廣義的概念，除了機(jī)器設(shè)備，還包括人們根據(jù)聲、光、電技術(shù)制造的電子設(shè)備、電器設(shè)備、儀器儀表等，包括單臺設(shè)備及設(shè)備的組合。
　　在當(dāng)前的資產(chǎn)評估中，機(jī)器設(shè)備是除房地產(chǎn)外出現(xiàn)頻率較高的有形資產(chǎn)，特別在對工業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)評估中，機(jī)器設(shè)備種類繁多，數(shù)以百計，構(gòu)成各異。評估時通常需要逐臺進(jìn)行核查評定，要收集大量的資料、數(shù)據(jù)、運用適當(dāng)?shù)脑u估方法，依次進(jìn)行分析判斷、得出有效的評估結(jié)論。

　　機(jī)器設(shè)備在不同的單位，由于其所處的環(huán)境不同（繼續(xù)使用、長期閑置）或不同的評估目的（續(xù)用、抵押、轉(zhuǎn)讓變賣、清算拍賣），所用的評估方法，選用哪些數(shù)據(jù)、參數(shù)都會有所不同，因而評估結(jié)果也會有不小差別。評估時從資產(chǎn)評估的效率和相對合理角度看，按各種評估方法的特點，明確其適宜發(fā)揮作用的范圍選用好評估方法，將有利于提高資產(chǎn)評估的質(zhì)量和效率，免除評估方法選用不當(dāng)形成的風(fēng)險。

　　和其它資產(chǎn)的評估一樣，機(jī)器設(shè)備評估方法主要為市場比較法、收益法、成本法三種。下面我們對其原理、適用范圍、可能導(dǎo)致的風(fēng)險進(jìn)行簡單分析。

　　一、市場比較法

　　市場比較法是根據(jù)目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格。如果參照物與被評估對象是不完全相同，則需要根據(jù)評估對象與參照物之間的差異對價值的影響作出調(diào)整。影響機(jī)器設(shè)備市場價值的主要是比較因素。比較因素是一個指標(biāo)體系，它要能夠全面反映影響價值的因素。不全面的或僅使用個別指標(biāo)所作出的價值評估是不準(zhǔn)確的。一般來說，設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、地域因素和時間因素。

　　市場比較法評估機(jī)器設(shè)備，要求有一個有效、公平的市場。有效是指市場所提供的信息是真實可靠的，評估參照物在市場上的交易是活躍的。而公平是指市場應(yīng)該具備公平交易的所有條件，買賣雙方的每一步?jīng)Q策都是在謹(jǐn)慎和充分掌握信息的基礎(chǔ)上作出的，并且假定這價格不受不適當(dāng)刺激的影響。

　　市場比較法適用于市場發(fā)育較完善的地區(qū)，當(dāng)存在有同類設(shè)備的二手設(shè)備交易市場或有較多的交易實例，是獲取資產(chǎn)價值較為簡捷的方法。但當(dāng)前我國的市場經(jīng)濟(jì)尚在逐步健全的進(jìn)程中，二手設(shè)備市場交易品種單調(diào)、頻率不高，交易信息不透明，可采用案例貧乏，這限制了市場比較法在現(xiàn)實資產(chǎn)評估中的廣泛運用。

　　采用市場比較法評估時，應(yīng)注意評估的是機(jī)器設(shè)備的成交價，而不是一臺持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備的完全重置成本，得出成交價后應(yīng)加計運輸費、安裝調(diào)試費、設(shè)備基礎(chǔ)費，安裝調(diào)試時間較長的還應(yīng)加計管理費用、資金成本等。一般用現(xiàn)金結(jié)算時，成交價會低，設(shè)備中哪一方運輸也會影響價格。運用市場法評估不存在成新率、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等問題。

查看全部介紹