根據(jù)國土資源部的報告，季度，一二線城市的住宅用地供應(yīng)量同比增加明顯，一線城市增幅超過50%；第二季度，一線城市住宅用地供應(yīng)量同比增長9.52%，二線城市同比增長7.14%。一線城市住宅用地的價格也是大幅上漲，一季度同比漲幅為17.82%，二季度為16.72%。雖然有某幾個二三線城市的住宅用地價格漲幅大于一線城市，但整體而言，還是一線城市的漲幅更大。

《項目可行性研究報告》通過對項目科學深入的市場需求和供給分析、未來價格預(yù)測、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、節(jié)能減排、投資估算、資金籌措、盈利能力等方面的科學研究，從市場、技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會環(huán)境影響進行科學預(yù)測，為項目決策提供了公正的、可靠的、科學性的投資咨詢意見。
萬華咨詢是的信息咨詢服務(wù)機構(gòu)，主要針對企業(yè)單位、組織和金融機構(gòu)，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場調(diào)研等方面提供、的研究報告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案。作為一家的投資信息咨詢機構(gòu)，萬華咨詢及其合作機構(gòu)擁有國家發(fā)展和改革工程咨詢資格，其編寫的可行性報告以質(zhì)量高、速度快、分析詳細、財務(wù)預(yù)測準確、服務(wù)好而在國內(nèi)享有盛譽，已經(jīng)累計完成上千個項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告的編寫，可為企業(yè)快速推動投資項目提供服務(wù)。
萬華項目部主要編制：
可行性研究報告 項目建議書
項目申請報告 資金申請報告
項目計劃書 項目申報書
商業(yè)計劃書 路演宣講PPT
節(jié)能評估報告 社會穩(wěn)定風險評估報告
概念性規(guī)劃設(shè)計 項目實施方案
行業(yè)發(fā)展研究方案 行業(yè)市場調(diào)研報告
營銷策劃方案 企業(yè)規(guī)劃方案等研究咨詢服務(wù)。
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隨著“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的不斷深入，萬華咨詢認為，十三五期間，將出現(xiàn)越來越多的中小企業(yè)，豐富市場經(jīng)濟?！笆濉逼陂g，工業(yè)經(jīng)濟增長新舊動能正加速轉(zhuǎn)換，工業(yè)生產(chǎn)將保持平穩(wěn)增長，但仍存在不穩(wěn)定因素。未來將持續(xù)推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，堅持創(chuàng)新，加快制造業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)，以智能制造為主線，推動工業(yè)轉(zhuǎn)型升級，同時還要關(guān)注國際經(jīng)貿(mào)規(guī)則新變化、新趨勢，重塑工業(yè)競爭新優(yōu)勢。

由此可見，在“較低”的溢價率背后，一二線城市的住宅用地市場其實是暗流洶涌。一些熱點城市改變了土地出讓的規(guī)則，對總價進行限定，達到限價之后以競自持比例等其他方式?jīng)Q定受讓人。這防止了溢價率高、單價總價不斷攀升的現(xiàn)象。在新的規(guī)則下，樓面地價的計算非常復(fù)雜，相互之間很難進行單價的比較。但是，這無法抑制住宅用地成本的不斷攀升。這種狀況反映到未來的房價中，則可能是表面的房價得到了抑制，但購房者的居住成本無法真正下降。隨著自持面積比例的提升，租賃房的成本也可能會大幅增長。

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